1560 Rue SABLES · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
686 100 $
Unifamiliale · 2 077 $/m² · 330,4 m² · constr. 1999 · terrain 1 653,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 653,4 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 800 $
Rôle antérieur 528 900 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424219325700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
599 100 $
Rôle antérieur
528 900 $
ID provincial
76008424219325700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : +198 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 91 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de la Seigneurie, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-05 · 3.5 km · Vendu 748 000 $ (2 375 $/m²) 314,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +18 409 $ · Ajust. âge −41 140 $ | 734 701 $ Poids 0 % |
| 2 | 860, Chemin de la Baie, Rigaud 2026-08-31 · 3.9 km · Vendu 748 000 $ (2 472 $/m²) 302,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 360 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 771 140 $ Poids 0 % |
| 3 | 860, chemin de la Baie, Rigaud 2025-02-18 · 3.9 km · Vendu 737 000 $ (2 436 $/m²) 302,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +137 834 $ · Ajust. superficie +33 854 $ · Ajust. âge −11 055 $ | 897 633 $ Poids 0 % |