1770 Rue PILON · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
359 500 $
Chalet · 3 213 $/m² · 111,9 m² · constr. 2009 · terrain 674,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,7 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
188 800 $
Rôle antérieur 159 300 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424380336000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
159 300 $
ID provincial
76008424380336000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 51 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1735, rue Pilon, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-09 · 153 m · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +3 806 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 367 198 $ Poids 93 % |
| 2 | 436, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-15 · 644 m · Vendu 385 000 $ (3 789 $/m²) 101,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +19 515 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 447 870 $ Poids 70 % |
| 3 | 485, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-10-28 · 885 m · Vendu 432 000 $ (3 658 $/m²) 118,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +87 154 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 497 015 $ Poids 27 % |
| 4 | 438, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-10-11 · 618 m · Vendu 355 000 $ (3 656 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +27 055 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 489 174 $ Poids 25 % |
| 5 | 410, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-30 · 359 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +44 661 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 518 720 $ Poids 18 % |
| 6 | 1310, des Pionniers, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 705 $/m²) 120,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −7 078 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 252 161 $ Poids 16 % |
| 7 | 117, rue de l'Écubier, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 138 000 $ (1 250 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 712 $ · Ajust. superficie +938 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 175 449 $ Poids 15 % |
| 8 | 5407, rue Grand'Maison, Saint-Placide 2026-03-06 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 677 181 $ Poids 14 % |
| 9 | 305, Chemin Poirier, Rigaud 2026-06-02 · 2.5 km · Vendu 590 000 $ (4 892 $/m²) 120,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −21 281 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 635 159 $ Poids 6 % |
| 10 | 277, chemin Yves-Quesnel, Rigaud 2026-01-29 · 2.6 km · Vendu 363 000 $ (3 276 $/m²) 110,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 434 698 $ Poids 5 % |
| 11 | 277, chemin Yves-Quesnel, Rigaud 2025-08-11 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 159 $/m²) 110,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 639 $ Poids 4 % |
| 12 | 5144, rue Félix-Décarie, Saint-Placide 2024-07-11 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 167 $/m²) 92,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +21 235 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 274 151 $ Poids 2 % |