410 Route LONG SAULT · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
291 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 239 $/m² · 89,9 m² · constr. 1973 · terrain 5 189,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 189,9 m²
Frontage
69,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 172 200 $ +54.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424394440400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
76008424394440400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 658
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 35 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416-416A, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-03-14 · 153 m · Vendu 505 000 $ (5 668 $/m²) 89,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +100 035 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 556 802 $ Poids 51 % |
| 2 | 57 et 57A, rue de la Grande-Côte, Saint-André-d'Argenteuil 2026-08-18 · 4.1 km · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 150 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 505 150 $ Poids 0 % |