1805 Chemin ILE DE CARILLON · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
82 400 $
Chalet · 1 232 $/m² · 66,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 479,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 479,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
102 800 $
Rôle antérieur 80 300 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
434109271900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
36 100 $
Rôle antérieur
80 300 $
ID provincial
76008434109271900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
51 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±195.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 363
Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 1 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2138, Chemin de l'Ile de Carillon, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-20 · 939 m · Vendu 50 000 $ (747 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 51 250 $ Poids 67 % |
| 2 | 118, rue des Hérons, Saint-André-d'Argenteuil 2026-02-02 · 856 m · Vendu 54 000 $ (727 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 430 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 51 691 $ Poids 54 % |
| 3 | 560, rue des Plaines, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (2 219 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −777 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 152 606 $ Poids 42 % |
| 4 | 660, rue des Plaines, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 50 500 $ (733 $/m²) 68,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 481 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 248 $ Poids 35 % |
| 5 | 570, rue des Plaines, Saint-André-d'Argenteuil 2024-10-23 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (3 155 $/m²) 63,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +5 521 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 237 870 $ Poids 19 % |
| 6 | 223, chemin du Grand-Quai, Rigaud 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (1 314 $/m²) 60,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 87 840 $ Poids 13 % |
| 7 | 1850, Rue Lavoie, Saint-André-d'Argenteuil 2024-03-26 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (4 960 $/m²) 74,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie −19 095 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 439 833 $ Poids 7 % |
| 8 | 145, chemin de la Baie-Quesnel, Rigaud 2024-08-01 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −22 209 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 302 241 $ Poids 4 % |