1817 Chemin ILE DE CARILLON · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
185 400 $
Chalet · 3 723 $/m² · 49,8 m² · constr. 1964 · terrain 2 414,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 414,7 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
155 500 $
Rôle antérieur 120 700 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
434109674800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
61 500 $
Rôle antérieur
120 700 $
ID provincial
76008434109674800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±69.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 363
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 10 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue des Plaines, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (4 614 $/m²) 46,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +7 382 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 256 256 $ Poids 36 % |
| 2 | 2138, Chemin de l'Ile de Carillon, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-20 · 890 m · Vendu 50 000 $ (747 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 45 860 $ Poids 11 % |
| 3 | 570, rue des Plaines, Saint-André-d'Argenteuil 2024-10-23 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (3 155 $/m²) 63,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −21 451 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 214 898 $ Poids 6 % |
| 4 | 223, chemin du Grand-Quai, Rigaud 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (1 314 $/m²) 60,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −7 291 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 78 209 $ Poids 6 % |
| 5 | 560, rue des Plaines, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (2 219 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −19 749 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 136 634 $ Poids 6 % |
| 6 | 660, rue des Plaines, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 50 500 $ (733 $/m²) 68,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 481 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge +1 010 $ | 48 992 $ Poids 3 % |