Rue HUBLOT · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
252 500 $
Terrain · terrain 4 253,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 253,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 700 $
Rôle antérieur 1 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
434138598400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 700 $
ID provincial
76008434138598400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 658
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 25 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2138, Chemin de l'Ile de Carillon, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-20 · 698 m · Vendu 50 000 $ (747 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 56 % |
| 2 | 118, rue des Hérons, Saint-André-d'Argenteuil 2026-02-02 · 600 m · Vendu 54 000 $ (727 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 430 $ Poids 54 % |
| 3 | 130, rue de l'Écubier, Saint-André-d'Argenteuil 2025-07-03 · 196 m · Vendu 114 000 $ (1 382 $/m²) 82,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 015 $ Poids 47 % |
| 4 | 1605, chemin de l'Île-de-Carillon, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 000 $ Poids 43 % |
| 5 | 1735, rue Pilon, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 992 $ Poids 31 % |
| 6 | 1810, rue de la Rive, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 387 $/m²) 146,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 30 % |
| 7 | 305, Chemin Poirier, Rigaud 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 892 $/m²) 120,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 29 % |
| 8 | 560, rue des Plaines, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (2 219 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 26 % |
| 9 | 301, chemin Poirier, Rigaud 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 101 $/m²) 168,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 417 $ Poids 25 % |
| 10 | 436, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 789 $/m²) 101,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 25 % |
| 11 | 299, chemin du Grand-Quai, Rigaud 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 299 $ Poids 25 % |
| 12 | 635, rue des Plaines, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (4 614 $/m²) 46,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 899 $ Poids 23 % |