1889 Chemin ILE DE CARILLON · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
232 200 $
Chalet · 2 365 $/m² · 98,2 m² · constr. 1963 · terrain 1 456,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 456,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
126 500 $
Rôle antérieur 99 800 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
434231160000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
60 400 $
Rôle antérieur
99 800 $
ID provincial
76008434231160000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 658
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 20 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 789 $/m²) 101,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 421 913 $ Poids 47 % |
| 2 | 130, rue de l'Écubier, Saint-André-d'Argenteuil 2025-07-03 · 170 m · Vendu 114 000 $ (1 382 $/m²) 82,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +10 847 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 120 602 $ Poids 45 % |
| 3 | 1735, rue Pilon, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −16 249 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 284 743 $ Poids 45 % |
| 4 | 117, rue de l'Écubier, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-19 · 259 m · Vendu 138 000 $ (1 250 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 712 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge −4 830 $ | 148 257 $ Poids 23 % |
| 5 | 438, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 656 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 435 731 $ Poids 20 % |
| 6 | 277, chemin Yves-Quesnel, Rigaud 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 363 000 $ (3 276 $/m²) 110,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −20 640 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 412 256 $ Poids 17 % |
| 7 | 277, chemin Yves-Quesnel, Rigaud 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 159 $/m²) 110,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −19 901 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 001 $ Poids 14 % |
| 8 | 410, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +16 849 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 436 159 $ Poids 14 % |
| 9 | 5407, rue Grand'Maison, Saint-Placide 2026-03-06 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −39 535 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 595 106 $ Poids 9 % |
| 10 | 35, rue Corrigan, Rigaud 2026-05-14 · 2.3 km · Vendu 559 000 $ (5 513 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −8 821 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 501 328 $ Poids 8 % |
| 11 | 25, rue Jean-Brion, Rigaud 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +14 854 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 213 364 $ Poids 7 % |
| 12 | 212, rue Létourneau, Rigaud 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (2 828 $/m²) 83,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +21 351 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 299 256 $ Poids 5 % |