1905 Chemin ILE DE CARILLON · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
226 600 $
Chalet · 2 675 $/m² · 84,7 m² · constr. 1968 · terrain 4 883,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 883,9 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
269 200 $
Rôle antérieur 209 800 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
434231722700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
108 900 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
76008434231722700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±247.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 658
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 19 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue de l'Écubier, Saint-André-d'Argenteuil 2025-07-03 · 134 m · Vendu 114 000 $ (1 382 $/m²) 82,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +1 520 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 114 125 $ Poids 68 % |
| 2 | 118, rue des Hérons, Saint-André-d'Argenteuil 2026-02-02 · 462 m · Vendu 54 000 $ (727 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 430 $ · Ajust. superficie +3 779 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 60 320 $ Poids 65 % |
| 3 | 436, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 789 $/m²) 101,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −32 020 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 396 335 $ Poids 26 % |
| 4 | 660, rue des Plaines, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 50 500 $ (733 $/m²) 68,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 481 $ · Ajust. superficie +5 790 $ · Ajust. âge +2 020 $ | 62 792 $ Poids 24 % |
| 5 | 438, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 656 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −22 667 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 419 928 $ Poids 15 % |
| 6 | 410, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −10 556 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 417 878 $ Poids 15 % |
| 7 | 1850, Rue Lavoie, Saint-André-d'Argenteuil 2024-03-26 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (4 960 $/m²) 74,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie +25 047 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 498 775 $ Poids 9 % |
| 8 | 25, rue Jean-Brion, Rigaud 2026-01-30 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 575 $ Poids 9 % |
| 9 | 212, rue Létourneau, Rigaud 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (2 828 $/m²) 83,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 168 $ Poids 6 % |
| 10 | 145, chemin de la Baie-Quesnel, Rigaud 2024-08-01 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +10 462 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 346 512 $ Poids 6 % |
| 11 | 35, rue Corrigan, Rigaud 2026-05-14 · 2.4 km · Vendu 559 000 $ (5 513 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −46 032 $ · Ajust. âge −53 105 $ | 466 912 $ Poids 4 % |
| 12 | 22, rue Corrigan, Rigaud 2025-04-02 · 2.5 km · Vendu 445 000 $ (4 583 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −28 414 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 431 275 $ Poids 3 % |