131 Rue ECUBIER · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
100 500 $
Chalet · 1 879 $/m² · 53,5 m² · constr. 1965 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
60 300 $
Rôle antérieur 49 200 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
434250224800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
53 300 $
Rôle antérieur
49 200 $
ID provincial
76008434250224800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±64.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 658
Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 1 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2138, Chemin de l'Ile de Carillon, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-20 · 459 m · Vendu 50 000 $ (747 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 007 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 47 493 $ Poids 33 % |
| 2 | 635, rue des Plaines, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (4 614 $/m²) 46,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +15 917 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 265 866 $ Poids 29 % |
| 3 | 560, rue des Plaines, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (2 219 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −15 643 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 141 489 $ Poids 13 % |
| 4 | 570, rue des Plaines, Saint-André-d'Argenteuil 2024-10-23 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (3 155 $/m²) 63,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −15 615 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 221 734 $ Poids 11 % |
| 5 | 660, rue des Plaines, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 50 500 $ (733 $/m²) 68,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 481 $ · Ajust. superficie −5 644 $ · Ajust. âge +1 263 $ | 50 600 $ Poids 9 % |
| 6 | 2317, Chemin de l'Ile de Carillon, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-11 · 1.4 km · Vendu 138 000 $ (2 190 $/m²) 63 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 712 $ · Ajust. superficie −10 405 $ · Ajust. âge −1 380 $ | 148 927 $ Poids 8 % |
| 7 | 118, rue des Hérons, Saint-André-d'Argenteuil 2026-02-02 · 363 m · Vendu 54 000 $ (727 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 430 $ · Ajust. superficie −7 559 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 48 172 $ Poids 8 % |
| 8 | 223, chemin du Grand-Quai, Rigaud 2025-12-19 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (1 314 $/m²) 60,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 81 039 $ Poids 6 % |
| 9 | 5158, rue Félix-Décarie, Saint-Placide 2024-05-30 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (2 637 $/m²) 45,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +10 549 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 154 041 $ Poids 1 % |
| 10 | 1850, Rue Lavoie, Saint-André-d'Argenteuil 2024-03-26 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 960 $/m²) 74,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie −52 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 852 $ Poids 1 % |