2146 Chemin ILE DE CARILLON · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
227 900 $
Chalet · 2 328 $/m² · 97,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 564,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 564,1 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
95 800 $
Rôle antérieur 71 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
434283877100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
84 400 $
Rôle antérieur
71 000 $
ID provincial
76008434283877100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 658
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 20 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 789 $/m²) 101,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 010 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 421 344 $ Poids 55 % |
| 2 | 130, rue de l'Écubier, Saint-André-d'Argenteuil 2025-07-03 · 534 m · Vendu 114 000 $ (1 382 $/m²) 82,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +10 640 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 121 535 $ Poids 41 % |
| 3 | 1735, rue Pilon, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −16 688 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 284 303 $ Poids 34 % |
| 4 | 438, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 656 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 438 732 $ Poids 24 % |
| 5 | 5407, rue Grand'Maison, Saint-Placide 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −40 407 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 594 233 $ Poids 24 % |
| 6 | 117, rue de l'Écubier, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-19 · 524 m · Vendu 138 000 $ (1 250 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 712 $ · Ajust. superficie −7 812 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 149 449 $ Poids 21 % |
| 7 | 5343, Route 344, Saint-Placide 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 628 $/m²) 82,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +27 570 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 377 868 $ Poids 16 % |
| 8 | 410, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +16 240 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 439 200 $ Poids 13 % |
| 9 | 277, chemin Yves-Quesnel, Rigaud 2026-01-29 · 2.3 km · Vendu 363 000 $ (3 276 $/m²) 110,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −21 131 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 411 765 $ Poids 7 % |
| 10 | 5144, rue Félix-Décarie, Saint-Placide 2024-07-11 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 167 $/m²) 92,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +6 067 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 243 983 $ Poids 6 % |
| 11 | 277, chemin Yves-Quesnel, Rigaud 2025-08-11 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 159 $/m²) 110,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −20 375 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 527 $ Poids 6 % |
| 12 | 145, chemin de la Baie-Quesnel, Rigaud 2024-08-01 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +34 690 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 366 390 $ Poids 2 % |