420 Route LONG SAULT · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
550 600 $
Unifamiliale · 2 009 $/m² · 274 m² · constr. 1930 · terrain 3 685 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 685 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 900 $
Rôle antérieur 371 800 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
434313912800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
397 400 $
Rôle antérieur
371 800 $
ID provincial
76008434313912800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 658
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 86 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-08-28 · 785 m · Vendu 535 000 $ (2 321 $/m²) 230,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 483 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 531 983 $ Poids 51 % |
| 2 | 31, chemin de la Pointe-au-Sable, Rigaud 2026-03-31 · 3.6 km · Vendu 565 000 $ (2 265 $/m²) 249,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +27 740 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 579 390 $ Poids 0 % |
| 3 | 110, rue de la Seigneurie, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-05 · 4.2 km · Vendu 748 000 $ (2 375 $/m²) 314,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −48 576 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 634 056 $ Poids 0 % |