2280 Chemin ILE DE CARILLON · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
77 600 $
Chalet · 1 160 $/m² · 66,9 m² · constr. 1965 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
36 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
67 500 $
Rôle antérieur 52 200 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
444266341500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
60 500 $
Rôle antérieur
52 200 $
ID provincial
76008444266341500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
53 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±208.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 658
Cette propriété : −77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 1 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2138, Chemin de l'Ile de Carillon, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-20 · 817 m · Vendu 50 000 $ (747 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 52 500 $ Poids 74 % |
| 2 | 118, rue des Hérons, Saint-André-d'Argenteuil 2026-02-02 · 892 m · Vendu 54 000 $ (727 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 430 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 53 041 $ Poids 52 % |
| 3 | 2317, Chemin de l'Ile de Carillon, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-11 · 133 m · Vendu 138 000 $ (2 190 $/m²) 63 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 712 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge −1 380 $ | 163 603 $ Poids 28 % |
| 4 | 560, rue des Plaines, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (2 219 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −777 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 156 356 $ Poids 19 % |
| 5 | 660, rue des Plaines, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 50 500 $ (733 $/m²) 68,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 481 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge +1 263 $ | 55 511 $ Poids 19 % |
| 6 | 570, rue des Plaines, Saint-André-d'Argenteuil 2024-10-23 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (3 155 $/m²) 63,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +5 521 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 242 870 $ Poids 9 % |
| 7 | 1850, Rue Lavoie, Saint-André-d'Argenteuil 2024-03-26 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (4 960 $/m²) 74,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie −19 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 083 $ Poids 6 % |
| 8 | 3965, Route 344, Saint-Placide 2026-08-06 · 2.8 km · Vendu 312 000 $ (4 976 $/m²) 62,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 450 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 353 650 $ Poids 3 % |
| 9 | 145, chemin de la Baie-Quesnel, Rigaud 2024-08-01 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −22 209 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 309 491 $ Poids 1 % |
| 10 | 223, chemin du Grand-Quai, Rigaud 2025-12-19 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (1 314 $/m²) 60,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 89 840 $ Poids 0 % |