2311 Chemin ILE DE CARILLON · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
296 800 $
Chalet · 3 057 $/m² · 97,1 m² · constr. 1967 · terrain 1 529,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 529,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
190 600 $
Rôle antérieur 148 600 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
444276208800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
105 000 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
76008444276208800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 36 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 789 $/m²) 101,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −8 526 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 419 829 $ Poids 35 % |
| 2 | 130, rue de l'Écubier, Saint-André-d'Argenteuil 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 114 000 $ (1 382 $/m²) 82,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +10 087 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 122 122 $ Poids 20 % |
| 3 | 438, Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 656 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 440 820 $ Poids 15 % |
| 4 | 1735, rue Pilon, Saint-André-d'Argenteuil 2026-04-09 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −17 859 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 283 132 $ Poids 11 % |
| 5 | 117, rue de l'Écubier, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 138 000 $ (1 250 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 712 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge −2 070 $ | 150 329 $ Poids 10 % |
| 6 | 410, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-30 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +14 616 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 441 225 $ Poids 6 % |
| 7 | 277, chemin Yves-Quesnel, Rigaud 2026-01-29 · 3.0 km · Vendu 363 000 $ (3 276 $/m²) 110,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −22 442 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 410 454 $ Poids 1 % |
| 8 | 277, chemin Yves-Quesnel, Rigaud 2025-08-11 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 159 $/m²) 110,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −21 638 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 263 $ Poids 1 % |
| 9 | 145, chemin de la Baie-Quesnel, Rigaud 2024-08-01 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +33 222 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 367 821 $ Poids 1 % |
| 10 | 3375, rue Masson, Saint-Placide 2026-04-27 · 3.4 km · Vendu 394 000 $ (3 625 $/m²) 108,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 996 $ · Ajust. superficie −21 023 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 369 273 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, rue Jean-Brion, Rigaud 2026-01-30 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +13 567 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 212 078 $ Poids 0 % |
| 12 | 35, rue Corrigan, Rigaud 2026-05-14 · 3.7 km · Vendu 559 000 $ (5 513 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −11 853 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 498 296 $ Poids 0 % |