2204 Chemin RIVIERE ROUGE N · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
150 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 704 $/m² · 88,4 m² · constr. 1988
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
122 200 $
Rôle antérieur 83 800 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
444922397000010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
122 200 $
Rôle antérieur
83 800 $
ID provincial
76008444922397000010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 773
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 4 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57 et 57A, rue de la Grande-Côte, Saint-André-d'Argenteuil 2026-08-18 · 4.1 km · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 392 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 500 392 $ Poids 0 % |