2885 Chemin RIVIERE ROUGE N · Saint-André-d'Argenteuil
Valeur estimée
463 700 $
Autre · 1 911 $/m² · 242,6 m² · constr. 1977 · terrain 5 239,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 239,7 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
433 500 $
Rôle antérieur 318 500 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
464964559800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
373 500 $
Rôle antérieur
318 500 $
ID provincial
76008464964559800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 145
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-d'Argenteuil
Vaut plus que 78 % des 2 885 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3071, Chemin Lalande, Mirabel 2025-09-22 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (2 103 $/m²) 197,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +47 642 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 542 597 $ Poids 5 % |