Boulevard AEROPARC · Lachute
Valeur estimée
355 300 $
Autre · terrain 28 686,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 686,5 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365590310800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
76020365590310800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 32 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de L'Épervier, Lachute 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (2 012 $/m²) 251 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 000 $ Poids 44 % |
| 2 | 40, rue des Hirondelles, Lachute 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (3 115 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 770 $ Poids 42 % |
| 3 | 1056-1056A, rue Cardinal, Lachute 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 584 000 $ (6 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 824 $ Poids 32 % |
| 4 | 69 et 69A, rue des Colibris, Lachute 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 189 013 $ (1 819 $/m²) 103,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 506 $ Poids 32 % |
| 5 | 1066, rue du Cardinal, Lachute 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 414 $/m²) 111 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 462 $ Poids 31 % |
| 6 | 353-353A, rue du Grenoble, Lachute 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 569 $/m²) 130,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 512 $ Poids 31 % |
| 7 | 85, rue des Colibris, Lachute 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 30 % |
| 8 | , Lachute 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (5 593 $/m²) 163,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 071 $ Poids 29 % |
| 9 | 280, rue du Grenoble, Lachute 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 091 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 29 % |
| 10 | 8, rue Duvernay, Lachute 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 779 $ Poids 28 % |
| 11 | 89, rue des Colibris, Lachute 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 327 500 $ (3 233 $/m²) 101,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 630 $ Poids 28 % |
| 12 | 1049, rue du Cardinal, Lachute 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 270 $/m²) 77,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 992 $ Poids 28 % |