300-316 Rue GRENOBLE · Lachute
Valeur estimée
4 202 300 $
Unifamiliale · terrain 14 562,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 120
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 562,2 m²
Frontage
77,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
23 998 700 $
Rôle antérieur 18 039 800 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365663570000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 545 600 $
Valeur bâtiment
21 453 100 $
Rôle antérieur
18 039 800 $
ID provincial
76020365663570000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 193 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : +904 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 100 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Rue de l'Alizé, Lachute 2026-09-22 · 161 m · Vendu 475 000 $ (3 498 $/m²) 135,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 280, rue du Grenoble, Lachute 2026-07-10 · 111 m · Vendu 345 000 $ (3 091 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2026-08-04 · 237 m · Vendu 585 000 $ (4 669 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 23, rue de L'Épervier, Lachute 2026-08-13 · 274 m · Vendu 505 000 $ (2 012 $/m²) 251 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 000 $ Poids 67 % |
| 5 | 22, rue Blériot, Lachute 2026-09-01 · 389 m · Vendu 322 000 $ (2 570 $/m²) 125,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 000 $ Poids 65 % |
| 6 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 204 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 111 $ Poids 64 % |
| 7 | 38, rue Blériot, Lachute 2026-06-16 · 374 m · Vendu 385 000 $ (3 174 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 63 % |
| 8 | 111, Rue Saint Exupéry, Lachute 2026-09-04 · 512 m · Vendu 589 000 $ (6 129 $/m²) 96,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 000 $ Poids 62 % |
| 9 | , Lachute 2026-05-12 · 479 m · Vendu 520 000 $ (4 248 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 60 % |
| 10 | 126, rue de l'Alizé, Lachute 2026-01-19 · 174 m · Vendu 490 000 $ (6 027 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 350 $ Poids 59 % |
| 11 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 585 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 374 $ Poids 55 % |
| 12 | 149, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 677 m · Vendu 383 250 $ (4 090 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 083 $ Poids 54 % |