111 Rue ALIZE · Lachute
Valeur estimée
495 100 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 135,8 m² · constr. 2019 · terrain 557,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 400 $
Rôle antérieur 235 200 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365674840100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
76020365674840100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
392 004 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 72 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Rue de l'Alizé, Lachute 2026-09-22 · 0 m · Vendu 475 000 $ (3 498 $/m²) 135,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2026-08-04 · 177 m · Vendu 585 000 $ (4 669 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 511 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 621 211 $ Poids 88 % |
| 3 | 22, rue Blériot, Lachute 2026-09-01 · 229 m · Vendu 322 000 $ (2 570 $/m²) 125,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 492 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 351 592 $ Poids 88 % |
| 4 | 38, rue Blériot, Lachute 2026-06-16 · 215 m · Vendu 385 000 $ (3 174 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +23 011 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 432 116 $ Poids 78 % |
| 5 | , Lachute 2026-05-12 · 324 m · Vendu 520 000 $ (4 248 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +28 464 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 549 821 $ Poids 77 % |
| 6 | 280, rue du Grenoble, Lachute 2026-07-10 · 140 m · Vendu 345 000 $ (3 091 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 406 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 387 581 $ Poids 58 % |
| 7 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2025-06-06 · 177 m · Vendu 575 000 $ (4 589 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +24 092 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 658 073 $ Poids 54 % |
| 8 | 141, boulevard Richelieu, Lachute 2026-10-22 · 838 m · Vendu 370 000 $ (3 173 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 463 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 437 463 $ Poids 53 % |
| 9 | 62, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 887 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 177 $ Poids 36 % |
| 10 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge +19 724 $ | 226 093 $ Poids 36 % |
| 11 | 36, rue de l'Alizé, Lachute 2024-09-20 · 98 m · Vendu 455 000 $ (3 324 $/m²) 136,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 565 442 $ Poids 32 % |
| 12 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −12 813 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 367 699 $ Poids 30 % |