30 Rue BROUILLET · Lachute
Valeur estimée
545 100 $
Unifamiliale · 5 085 $/m² · 107,2 m² · constr. 2022 · terrain 743,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,3 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 100 $
Rôle antérieur 276 500 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375624349500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
361 800 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
76020375624349500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
3 115
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 79 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Duvernay, Lachute 2026-01-20 · 373 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 805 $ | 497 584 $ Poids 84 % |
| 2 | 280, rue du Grenoble, Lachute 2026-07-10 · 596 m · Vendu 345 000 $ (3 091 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 348 549 $ Poids 82 % |
| 3 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 25 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +35 733 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 689 232 $ Poids 80 % |
| 4 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 499 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +30 333 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 597 445 $ Poids 72 % |
| 5 | 38, rue Blériot, Lachute 2026-06-16 · 333 m · Vendu 385 000 $ (3 174 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −22 376 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 392 503 $ Poids 71 % |
| 6 | , Lachute 2026-05-12 · 146 m · Vendu 520 000 $ (4 248 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −32 288 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 496 869 $ Poids 70 % |
| 7 | 371, boulevard de l'Aéroparc, Lachute 2025-06-30 · 467 m · Vendu 315 000 $ (2 917 $/m²) 108 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −1 167 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 345 $ Poids 62 % |
| 8 | 42, rue Hamelin, Lachute 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 345 $/m²) 113 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 284 699 $ Poids 60 % |
| 9 | 6, rue Blériot, Lachute 2025-04-28 · 252 m · Vendu 363 000 $ (3 535 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 282 $ · Ajust. superficie +7 953 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 444 645 $ Poids 58 % |
| 10 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 988 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +13 219 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 330 312 $ Poids 57 % |
| 11 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −11 725 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 408 286 $ Poids 55 % |
| 12 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2026-08-04 · 566 m · Vendu 585 000 $ (4 669 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 253 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 563 222 $ Poids 55 % |