26 Rue BROUILLET · Lachute
Valeur estimée
571 500 $
Unifamiliale · 5 941 $/m² · 96,2 m² · constr. 2021 · terrain 913 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 100 $
Rôle antérieur 332 200 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375625080100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
457 800 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
76020375625080100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 82 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 3 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 374 $ Poids 95 % |
| 2 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 475 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +542 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 565 053 $ Poids 87 % |
| 3 | 8, rue Duvernay, Lachute 2026-01-20 · 397 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −21 497 $ · Ajust. âge +37 710 $ | 473 992 $ Poids 68 % |
| 4 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 413 677 $ Poids 63 % |
| 5 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −2 760 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 314 334 $ Poids 62 % |
| 6 | 419, rue Chatham, Lachute 2025-08-07 · 623 m · Vendu 220 000 $ (2 247 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 257 $ Poids 61 % |
| 7 | 280, rue du Grenoble, Lachute 2026-07-10 · 572 m · Vendu 345 000 $ (3 091 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 804 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 329 821 $ Poids 57 % |
| 8 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 747 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 900 $ Poids 56 % |
| 9 | 6, rue Blériot, Lachute 2025-04-28 · 227 m · Vendu 363 000 $ (3 535 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 282 $ · Ajust. superficie −11 487 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 423 390 $ Poids 56 % |
| 10 | 126, rue de l'Alizé, Lachute 2026-01-19 · 482 m · Vendu 490 000 $ (6 027 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +44 902 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 585 152 $ Poids 55 % |
| 11 | 149, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 383 250 $ (4 090 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 833 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge +38 325 $ | 431 520 $ Poids 52 % |
| 12 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 169 530 $ Poids 50 % |