401 Boulevard AEROPARC · Lachute
Valeur estimée
381 000 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 92,4 m² · constr. 1981 · terrain 817,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 400 $
Rôle antérieur 194 400 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375662573900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
76020375662573900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 38 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 517 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −12 344 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 575 530 $ Poids 82 % |
| 2 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 654 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −8 280 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 308 814 $ Poids 77 % |
| 3 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 821 m · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +1 115 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 166 502 $ Poids 71 % |
| 4 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 842 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 814 $ Poids 71 % |
| 5 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 954 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −9 750 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 479 361 $ Poids 63 % |
| 6 | 8, rue Duvernay, Lachute 2026-01-20 · 133 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −28 924 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 386 956 $ Poids 59 % |
| 7 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 276 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 342 474 $ Poids 58 % |
| 8 | 40, rue des Hirondelles, Lachute 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (3 115 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −5 606 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 294 174 $ Poids 54 % |
| 9 | 96, rue Hammond, Lachute 2025-07-18 · 693 m · Vendu 250 000 $ (2 880 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 254 $ Poids 54 % |
| 10 | 85, rue des Colibris, Lachute 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 241 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 412 709 $ Poids 50 % |
| 11 | 106, rue Mallette, Lachute 2025-09-24 · 787 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +8 996 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 177 582 $ Poids 49 % |
| 12 | 126, rue de l'Alizé, Lachute 2026-01-19 · 953 m · Vendu 490 000 $ (6 027 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +33 450 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 519 800 $ Poids 47 % |