392 Boulevard AEROPARC · Lachute
Valeur estimée
321 800 $
Unifamiliale · 2 366 $/m² · 136 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 200 $
Rôle antérieur 146 800 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375663233600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
146 800 $
ID provincial
76020375663233600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
2 933
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 24 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lachute 2026-05-12 · 561 m · Vendu 520 000 $ (4 248 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +28 889 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 503 446 $ Poids 72 % |
| 2 | 38, rue Blériot, Lachute 2026-06-16 · 750 m · Vendu 385 000 $ (3 174 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +23 329 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 374 683 $ Poids 64 % |
| 3 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 861 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 649 $ Poids 62 % |
| 4 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2026-08-04 · 973 m · Vendu 585 000 $ (4 669 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 978 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 551 478 $ Poids 59 % |
| 5 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 411 612 $ Poids 58 % |
| 6 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 833 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +17 206 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 263 906 $ Poids 55 % |
| 7 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −12 580 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 326 892 $ Poids 55 % |
| 8 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 938 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 785 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 268 035 $ Poids 54 % |
| 9 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 854 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +20 068 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 294 279 $ Poids 53 % |
| 10 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 822 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +35 834 $ · Ajust. âge +28 313 $ | 446 407 $ Poids 47 % |
| 11 | 42, rue Hamelin, Lachute 2026-08-27 · 836 m · Vendu 265 000 $ (2 345 $/m²) 113 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 969 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 299 919 $ Poids 46 % |
| 12 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie −8 240 $ · Ajust. âge −12 821 $ | 193 681 $ Poids 42 % |