388 Boulevard AEROPARC · Lachute
Valeur estimée
393 600 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 95 m² · constr. 1970 · terrain 870,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,5 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 200 $
Rôle antérieur 207 700 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375663285800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
76020375663285800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
2 933
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 41 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 441 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −3 898 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 583 976 $ Poids 87 % |
| 2 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 630 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −4 503 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 312 591 $ Poids 81 % |
| 3 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 785 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 271 544 $ Poids 73 % |
| 4 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 795 m · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +3 187 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 168 574 $ Poids 70 % |
| 5 | 8, rue Duvernay, Lachute 2026-01-20 · 142 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −23 842 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 392 037 $ Poids 68 % |
| 6 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 901 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 486 403 $ Poids 67 % |
| 7 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 962 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 336 323 $ Poids 66 % |
| 8 | 96, rue Hammond, Lachute 2025-07-18 · 597 m · Vendu 250 000 $ (2 880 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +11 809 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 288 749 $ Poids 54 % |
| 9 | 371, boulevard de l'Aéroparc, Lachute 2025-06-30 · 113 m · Vendu 315 000 $ (2 917 $/m²) 108 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −18 958 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 337 803 $ Poids 51 % |
| 10 | 419, rue Chatham, Lachute 2025-08-07 · 912 m · Vendu 220 000 $ (2 247 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 240 408 $ Poids 50 % |
| 11 | 40, rue des Hirondelles, Lachute 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (3 115 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −1 557 $ · Ajust. âge −19 435 $ | 281 778 $ Poids 48 % |
| 12 | 106, rue Mallette, Lachute 2025-09-24 · 679 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +11 290 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 171 901 $ Poids 48 % |