113-117 Rue AYERS · Lachute
Valeur estimée
3 431 100 $
Unifamiliale · terrain 7 425,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 76
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 425,2 m²
Frontage
95,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
7 523 100 $
Rôle antérieur 4 182 500 $ +79.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375687056000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
871 300 $
Valeur bâtiment
6 651 800 $
Rôle antérieur
4 182 500 $
ID provincial
76020375687056000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 127 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : +797 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 100 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, boulevard Richelieu, Lachute 2026-10-22 · 255 m · Vendu 370 000 $ (3 173 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 95, rue Hamelin, Lachute 2026-10-02 · 349 m · Vendu 380 000 $ (4 108 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 77, rue Hamelin, Lachute 2026-09-25 · 367 m · Vendu 120 000 $ (1 508 $/m²) 79,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 62, rue Duvernay, Lachute 2026-09-18 · 386 m · Vendu 225 000 $ (2 968 $/m²) 75,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 65 % |
| 5 | 42, rue Hamelin, Lachute 2026-08-27 · 403 m · Vendu 265 000 $ (2 345 $/m²) 113 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 64 % |
| 6 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 414 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 63 % |
| 7 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 458 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 62 % |
| 8 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 426 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 260 $ Poids 60 % |
| 9 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 451 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 60 % |
| 10 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 432 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 962 $ Poids 60 % |
| 11 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 538 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 60 % |
| 12 | 57, Rue Hamelin, Lachute 2026-03-19 · 408 m · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 729 $ Poids 59 % |