90-92 Rue MALLETTE · Lachute
Valeur estimée
351 500 $
Unifamiliale · 2 562 $/m² · 137,2 m² · constr. 1950 · terrain 458,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,8 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 500 $
Rôle antérieur 172 600 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375689839500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
76020375689839500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 31 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 314 m · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −11 183 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 318 030 $ Poids 85 % |
| 2 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 624 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 413 181 $ Poids 80 % |
| 3 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 558 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −2 684 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 938 $ Poids 75 % |
| 4 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 279 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +18 373 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 258 173 $ Poids 70 % |
| 5 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 284 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +21 436 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 287 547 $ Poids 69 % |
| 6 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 544 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 036 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 261 786 $ Poids 67 % |
| 7 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 669 m · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge −18 738 $ | 188 561 $ Poids 64 % |
| 8 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 763 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 336 629 $ Poids 62 % |
| 9 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 597 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +12 516 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 348 829 $ Poids 61 % |
| 10 | 42, rue Hamelin, Lachute 2026-08-27 · 242 m · Vendu 265 000 $ (2 345 $/m²) 113 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 376 $ Poids 59 % |
| 11 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 324 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +37 816 $ · Ajust. âge +16 988 $ | 437 064 $ Poids 59 % |
| 12 | , Lachute 2026-05-12 · 928 m · Vendu 520 000 $ (4 248 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +31 438 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 505 995 $ Poids 55 % |