310 Rue EGLISE · Lachute
Valeur estimée
1 360 500 $
Unifamiliale · 1 691 $/m² · 804,4 m² · constr. 1976 · terrain 2 743,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
804,4 m²
Étages × logements
2 × 10
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 743,9 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 221 800 $
Rôle antérieur 925 700 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375697260600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
54989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 400 $
Valeur bâtiment
960 400 $
Rôle antérieur
925 700 $
ID provincial
76020375697260600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 792 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : +245 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 99 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Ader, Lachute 2024-07-04 · 799 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 290 $ Poids 16 % |
| 2 | 437, rue Saint-Jean, Brownsburg-Chatham 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 511 000 $ Ajust. marché +47 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 294 $ Poids 15 % |
| 3 | 485, rue St-Jean, Brownsburg-Chatham 2024-11-13 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 261 $ Poids 5 % |
| 4 | 63, rue de la Princesse, Lachute 2025-01-22 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (822 $/m²) 304,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 382 953 $ Poids 0 % |
| 5 | 21, rue de l'Avro, Lachute 2024-10-16 · 801 m · Vendu 395 700 $ (1 420 $/m²) 278,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +79 831 $ · Ajust. superficie +98 925 $ · Ajust. âge −29 677 $ | 544 778 $ Poids 0 % |
| 6 | 23, rue de L'Épervier, Lachute 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (2 012 $/m²) 251 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 580 750 $ Poids 0 % |