84 Rue MALLETTE · Lachute
Valeur estimée
283 500 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 72,5 m² · constr. 1960 · terrain 432 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 600 $
Rôle antérieur 107 000 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375699138800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
121 800 $
Rôle antérieur
107 000 $
ID provincial
76020375699138800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 14 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, Rue Hamelin, Lachute 2026-03-19 · 188 m · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −14 602 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 372 628 $ Poids 81 % |
| 2 | 87, rue Mallette, Lachute 2025-12-10 · 41 m · Vendu 233 700 $ (3 499 $/m²) 66,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 739 $ · Ajust. superficie +9 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 409 $ Poids 78 % |
| 3 | 266, rue Gilbert, Lachute 2026-04-10 · 542 m · Vendu 137 500 $ (1 712 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie −6 678 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 124 029 $ Poids 69 % |
| 4 | 135, Boulevard Richelieu, Lachute 2025-06-04 · 382 m · Vendu 200 000 $ (2 747 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −412 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 103 $ Poids 62 % |
| 5 | 22, rue Mallette, Lachute 2025-06-11 · 309 m · Vendu 392 164 $ (5 167 $/m²) 75,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 383 $ · Ajust. superficie −8 784 $ · Ajust. âge −39 216 $ | 376 547 $ Poids 62 % |
| 6 | 320, avenue Hamford, Lachute 2025-09-17 · 460 m · Vendu 385 000 $ (4 819 $/m²) 79,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −17 829 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 364 346 $ Poids 60 % |
| 7 | 106, rue Mallette, Lachute 2025-09-24 · 92 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −8 555 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 144 806 $ Poids 59 % |
| 8 | 380, boulevard de l'Aéroparc, Lachute 2025-06-27 · 654 m · Vendu 265 000 $ (3 640 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −546 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 337 $ Poids 57 % |
| 9 | 53, rue Charles, Lachute 2026-06-18 · 746 m · Vendu 269 500 $ (3 174 $/m²) 84,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie −19 681 $ · Ajust. âge +12 128 $ | 265 345 $ Poids 48 % |
| 10 | 310, rue Fern, Lachute 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (4 720 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −18 407 $ · Ajust. âge −24 635 $ | 340 737 $ Poids 44 % |
| 11 | 100, rue Mallette, Lachute 2025-05-20 · 62 m · Vendu 349 900 $ (4 121 $/m²) 84,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie −25 552 $ · Ajust. âge −8 747 $ | 346 868 $ Poids 40 % |
| 12 | 83, rue de l'Alizé, Lachute 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (5 393 $/m²) 75,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −7 011 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 390 933 $ Poids 40 % |