242 Rue CHAMPLAIN · Lachute
Valeur estimée
440 100 $
Unifamiliale · 2 284 $/m² · 192,7 m² · constr. 1949 · terrain 948,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 900 $
Rôle antérieur 171 300 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375733556300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
76020375733556300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
416 250 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 55 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Durocher, Lachute 2025-05-29 · 721 m · Vendu 270 000 $ (1 642 $/m²) 164,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +23 239 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 314 667 $ Poids 37 % |
| 2 | 300, rue Sainte-Croix, Lachute 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (3 730 $/m²) 178,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +26 854 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 633 739 $ Poids 37 % |
| 3 | 144, rue St-Exupéry, Lachute 2025-03-14 · 998 m · Vendu 619 900 $ (2 800 $/m²) 221,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 032 $ · Ajust. superficie −40 179 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 600 763 $ Poids 25 % |
| 4 | 205, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 724 900 $ (4 399 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 091 $ · Ajust. superficie +61 361 $ · Ajust. âge −72 490 $ | 780 862 $ Poids 24 % |
| 5 | 310, avenue Hamford, Lachute 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 580 $/m²) 170,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +17 221 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 368 692 $ Poids 18 % |
| 6 | 112, rue Millway, Lachute 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (2 300 $/m²) 219,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −30 930 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 621 434 $ Poids 13 % |
| 7 | 100, rue Hammond, Lachute 2024-06-19 · 718 m · Vendu 255 000 $ (1 652 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +31 627 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 330 171 $ Poids 12 % |
| 8 | 100, rue Cottingham, Lachute 2024-09-05 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (2 107 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +10 536 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 459 734 $ Poids 11 % |
| 9 | 175, Avenue de la Providence, Lachute 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (3 335 $/m²) 196,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 731 204 $ Poids 10 % |
| 10 | 260, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (640 $/m²) 171,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +6 691 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 142 075 $ Poids 8 % |
| 11 | 4, rue Gordon, Lachute 2024-07-04 · 1.7 km · Vendu 421 000 $ (2 660 $/m²) 158,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 288 $ · Ajust. superficie +45 744 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 493 932 $ Poids 5 % |
| 12 | 566, Chemin de l'Île-aux-Chats, Lachute 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (3 083 $/m²) 178,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +22 043 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 607 562 $ Poids 3 % |