205 Rue SAINT JEAN · Lachute
Valeur estimée
664 700 $
Autre · 981 $/m² · 677,3 m² · constr. 1988 · terrain 5 749,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
677,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 749,5 m²
Frontage
63 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
906 000 $
Rôle antérieur 683 900 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375774218400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 500 $
Valeur bâtiment
656 500 $
Rôle antérieur
683 900 $
ID provincial
76020375774218400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
393 261 $
$/m² médian
3 091
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 89 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111-113, rue Durocher, Lachute 2026-05-22 · 514 m · Vendu 123 000 $ Ajust. marché +1 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 551 $ Poids 60 % |
| 2 | 148, rue du Grenoble, Lachute 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 515 000 $ (2 384 $/m²) 635,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +19 104 $ · Ajust. superficie +49 952 $ · Ajust. âge −151 500 $ | 1 432 555 $ Poids 51 % |
| 3 | 56, rue Hamelin, Lachute 2025-06-25 · 605 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 992 $ Poids 40 % |
| 4 | 260, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 734 899 $ Ajust. marché +9 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 166 $ Poids 32 % |
| 5 | 437, rue Saint-Jean, Brownsburg-Chatham 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 511 000 $ Ajust. marché +47 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 294 $ Poids 31 % |
| 6 | 220, Place de la Rivière, Lachute 2026-08-25 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 000 $ Poids 30 % |
| 7 | 900, Place de la Rivière, Lachute 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 729 $ Poids 28 % |
| 8 | 259-265, rue de l'Expo, Lachute 2024-11-08 · 642 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 201 $ Poids 24 % |
| 9 | 210, place de la Rivière, Lachute 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 354 000 $ Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 677 $ Poids 21 % |
| 10 | 262, boulevard de l'Aéroparc, Lachute 2024-06-25 · 592 m · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 308 $ Poids 17 % |
| 11 | 384-384A, boulevard de l'Aéroparc, Lachute 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 289 $ Poids 17 % |
| 12 | 184-186, rue Isabella, Lachute 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 668 535 $ Poids 15 % |