118-120 Rue GAGNE · Lachute
Valeur estimée
311 900 $
Unifamiliale · 2 743 $/m² · 113,7 m² · constr. 1962 · terrain 502,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 200 $
Rôle antérieur 139 700 $ +77.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375782308100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
139 700 $
ID provincial
76020375782308100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
388 761 $
$/m² médian
2 933
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 22 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Hamelin, Lachute 2026-08-27 · 403 m · Vendu 265 000 $ (2 345 $/m²) 113 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 281 721 $ Poids 93 % |
| 2 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 452 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 249 129 $ Poids 88 % |
| 3 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 440 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −5 359 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 276 953 $ Poids 86 % |
| 4 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 513 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 419 019 $ Poids 86 % |
| 5 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 719 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 464 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 252 286 $ Poids 75 % |
| 6 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 704 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +3 252 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 355 121 $ Poids 73 % |
| 7 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 17 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 499 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 372 999 $ Poids 66 % |
| 8 | 100, rue Hamelin, Lachute 2025-06-06 · 221 m · Vendu 289 500 $ (2 491 $/m²) 116,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 307 396 $ Poids 64 % |
| 9 | 166, rue Saint-Julien, Lachute 2025-09-08 · 672 m · Vendu 356 000 $ (3 077 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 389 471 $ Poids 62 % |
| 10 | 357, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-09 · 845 m · Vendu 240 000 $ (2 222 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 243 631 $ Poids 60 % |
| 11 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 774 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 345 826 $ Poids 59 % |
| 12 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 362 926 $ Poids 56 % |