127 Rue GAGNE · Lachute
Valeur estimée
472 200 $
Unifamiliale · 2 637 $/m² · 179,1 m² · constr. 1989 · terrain 473,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 700 $
Rôle antérieur 256 700 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375782695900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
76020375782695900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
392 522 $
$/m² médian
3 012
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 67 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 166 m · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +37 625 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 418 137 $ Poids 57 % |
| 2 | 80, rue Durocher, Lachute 2025-05-29 · 351 m · Vendu 270 000 $ (1 642 $/m²) 164,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +12 071 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 333 199 $ Poids 55 % |
| 3 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 499 m · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie +20 402 $ · Ajust. âge +19 724 $ | 254 868 $ Poids 48 % |
| 4 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-06-27 · 499 m · Vendu 399 000 $ (2 689 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +41 271 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 513 119 $ Poids 38 % |
| 5 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +24 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 487 $ Poids 31 % |
| 6 | 300, rue Sainte-Croix, Lachute 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (3 730 $/m²) 178,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +1 492 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 608 377 $ Poids 30 % |
| 7 | 310, avenue Hamford, Lachute 2024-09-26 · 678 m · Vendu 270 000 $ (1 580 $/m²) 170,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 357 949 $ Poids 30 % |
| 8 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +33 005 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 515 988 $ Poids 29 % |
| 9 | 328, rue Sydney, Lachute 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (568 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 788 $ Poids 27 % |
| 10 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +36 579 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 378 327 $ Poids 27 % |
| 11 | 205, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 724 900 $ (4 399 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 091 $ · Ajust. superficie +31 450 $ · Ajust. âge −72 490 $ | 750 951 $ Poids 24 % |
| 12 | 90, rue Ray, Lachute 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 622 874 $ (3 012 $/m²) 206,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −41 716 $ · Ajust. âge −62 287 $ | 570 305 $ Poids 21 % |