108 Rue CORBEIL · Lachute
Valeur estimée
283 100 $
Unifamiliale · 3 146 $/m² · 90 m² · constr. 1965 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 100 $
Rôle antérieur 120 100 $ +84.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375792158900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
152 900 $
Rôle antérieur
120 100 $
ID provincial
76020375792158900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
392 522 $
$/m² médian
3 012
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 14 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 81 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 983 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 326 517 $ Poids 93 % |
| 2 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 561 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 550 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 258 602 $ Poids 82 % |
| 3 | 53, rue Charles, Lachute 2026-06-18 · 673 m · Vendu 269 500 $ (3 174 $/m²) 84,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie +8 095 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 299 858 $ Poids 76 % |
| 4 | 266, rue Gilbert, Lachute 2026-04-10 · 297 m · Vendu 137 500 $ (1 712 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie +8 305 $ · Ajust. âge −8 937 $ | 142 450 $ Poids 76 % |
| 5 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 783 m · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 164 590 $ Poids 73 % |
| 6 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 777 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge +11 655 $ | 278 908 $ Poids 73 % |
| 7 | 57, Rue Hamelin, Lachute 2026-03-19 · 292 m · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +24 115 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 420 095 $ Poids 71 % |
| 8 | 106, rue Mallette, Lachute 2025-09-24 · 296 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +6 880 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 163 866 $ Poids 67 % |
| 9 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 782 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −11 766 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 305 328 $ Poids 66 % |
| 10 | 96, rue Hammond, Lachute 2025-07-18 · 406 m · Vendu 250 000 $ (2 880 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +4 608 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 275 298 $ Poids 64 % |
| 11 | 119, rue Legault, Lachute 2026-07-07 · 977 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 935 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 384 365 $ Poids 64 % |
| 12 | 42, rue Alexandre, Lachute 2025-05-28 · 389 m · Vendu 319 000 $ (3 592 $/m²) 88,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie +2 155 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 373 587 $ Poids 60 % |