195 Rue SAINTE CROIX · Lachute
Valeur estimée
636 600 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 151,3 m² · constr. 2013 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 500 $
Rôle antérieur 356 200 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375838892700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
485 500 $
Rôle antérieur
356 200 $
ID provincial
76020375838892700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 88 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-11-11 · 45 m · Vendu 724 900 $ (4 399 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 091 $ · Ajust. superficie −29 691 $ · Ajust. âge −32 620 $ | 729 679 $ Poids 73 % |
| 2 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 750 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 305 $ Poids 70 % |
| 3 | 300, rue Sainte-Croix, Lachute 2026-05-26 · 157 m · Vendu 665 000 $ (3 730 $/m²) 178,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −50 351 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 583 135 $ Poids 58 % |
| 4 | 270, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-09-18 · 248 m · Vendu 661 000 $ (5 085 $/m²) 130 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +54 151 $ · Ajust. âge −33 050 $ | 743 351 $ Poids 55 % |
| 5 | 9, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2025-06-05 · 946 m · Vendu 650 000 $ (4 745 $/m²) 137 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +33 923 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 750 598 $ Poids 38 % |
| 6 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge +19 724 $ | 236 393 $ Poids 38 % |
| 7 | 235, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-05-26 · 180 m · Vendu 547 500 $ (4 430 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +61 350 $ · Ajust. âge −30 112 $ | 627 664 $ Poids 37 % |
| 8 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (2 689 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 475 746 $ Poids 30 % |
| 9 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +5 242 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 385 754 $ Poids 27 % |
| 10 | 93, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 697 500 $ (4 373 $/m²) 159,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −17 929 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 695 341 $ Poids 20 % |
| 11 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +29 988 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 405 677 $ Poids 14 % |
| 12 | 5, Rue Mady, Lachute 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 157 $/m²) 153 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 425 540 $ Poids 13 % |