Rue MONTAGNE · Lachute
Valeur estimée
465 900 $
Terrain · terrain 168 219 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
168 219 m²
Frontage
684,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
672 900 $
Rôle antérieur 403 700 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375855058300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
672 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
403 700 $
ID provincial
76020375855058300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 65 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111-113, rue Durocher, Lachute 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 123 000 $ Ajust. marché +1 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 551 $ Poids 21 % |
| 2 | 260, rue Sainte-Croix, Lachute 2024-06-28 · 246 m · Vendu 786 110 $ Ajust. marché +146 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 932 138 $ Poids 20 % |
| 3 | 56, rue Hamelin, Lachute 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 992 $ Poids 13 % |
| 4 | 105, rue Simon, Lachute 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (1 091 $/m²) 1 008,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +181 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 281 038 $ Poids 10 % |
| 5 | 19-19A, rue des Forestiers, Brownsburg-Chatham 2026-08-31 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 000 $ Poids 9 % |
| 6 | 260, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-05-25 · 2.2 km · Vendu 734 899 $ Ajust. marché +9 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 166 $ Poids 8 % |
| 7 | Rue de l'Empire, Brownsburg-Chatham 2024-10-07 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 175 $ Poids 8 % |
| 8 | 220, Place de la Rivière, Lachute 2026-08-25 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 000 $ Poids 6 % |
| 9 | 262, boulevard de l'Aéroparc, Lachute 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 308 $ Poids 5 % |
| 10 | 900, Place de la Rivière, Lachute 2026-03-23 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 729 $ Poids 5 % |
| 11 | 210, place de la Rivière, Lachute 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 354 000 $ Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 677 $ Poids 4 % |
| 12 | 102, rue des Pommetiers, Brownsburg-Chatham 2024-12-13 · 2.3 km · Vendu 499 900 $ Ajust. marché +95 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 786 $ Poids 3 % |