128 Rue MONTAGNE · Lachute
Valeur estimée
533 000 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 122,4 m² · constr. 1993 · terrain 1 823,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 823,5 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 400 $
Rôle antérieur 288 200 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375885512700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
360 200 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
76020375885512700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 77 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 609 m · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 501 998 $ Poids 82 % |
| 2 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 566 m · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +32 367 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 520 242 $ Poids 65 % |
| 3 | 19, avenue Hamford, Lachute 2026-06-05 · 812 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +25 126 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 549 579 $ Poids 63 % |
| 4 | 270, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-09-18 · 656 m · Vendu 661 000 $ (5 085 $/m²) 130 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −19 322 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 636 828 $ Poids 60 % |
| 5 | 235, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-05-26 · 525 m · Vendu 547 500 $ (4 430 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −2 658 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 539 018 $ Poids 57 % |
| 6 | 5, rue Mcgibbon, Lachute 2026-07-13 · 814 m · Vendu 449 000 $ (4 321 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 974 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 533 874 $ Poids 51 % |
| 7 | 310, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-07-21 · 677 m · Vendu 674 903 $ (6 069 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 607 $ · Ajust. superficie +33 988 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 677 008 $ Poids 51 % |
| 8 | 14, avenue Hamford, Lachute 2026-01-08 · 749 m · Vendu 365 000 $ (3 554 $/m²) 102,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +35 007 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 470 289 $ Poids 46 % |
| 9 | 15, rue Mady, Lachute 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 751 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +33 256 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 568 207 $ Poids 45 % |
| 10 | 8, rue Gordon, Lachute 2026-05-26 · 995 m · Vendu 487 000 $ (4 674 $/m²) 104,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +42 531 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 584 372 $ Poids 44 % |
| 11 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −5 824 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 864 $ Poids 39 % |
| 12 | 130, rue Legault, Lachute 2025-09-22 · 618 m · Vendu 428 000 $ (4 280 $/m²) 100 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie +47 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 595 $ Poids 39 % |