122 Rue MONTAGNE · Lachute
Valeur estimée
668 600 $
Unifamiliale · 2 691 $/m² · 248,5 m² · constr. 1992 · terrain 1 114,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 200 $
Rôle antérieur 420 500 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375886870100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
593 500 $
Rôle antérieur
420 500 $
ID provincial
76020375886870100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 622
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 90 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Staniforth, Lachute 2026-04-15 · 956 m · Vendu 497 000 $ (1 973 $/m²) 251,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge +17 395 $ | 531 218 $ Poids 63 % |
| 2 | 185, avenue de la Providence, Lachute 2024-10-23 · 348 m · Vendu 100 000 $ (406 $/m²) 246,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 560 $ Poids 38 % |
| 3 | 5, rue Roy, Lachute 2024-12-17 · 599 m · Vendu 500 000 $ (2 145 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +16 517 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 614 922 $ Poids 37 % |
| 4 | 112, rue Millway, Lachute 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (2 300 $/m²) 219,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +33 230 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 685 594 $ Poids 13 % |
| 5 | 19, avenue de la Providence, Lachute 2024-09-13 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 495 $/m²) 234,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +10 765 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 466 376 $ Poids 12 % |
| 6 | 73, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-10-03 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (1 911 $/m²) 261,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −12 519 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 595 854 $ Poids 5 % |
| 7 | 90, rue Ray, Lachute 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 622 874 $ (3 012 $/m²) 206,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +62 799 $ · Ajust. âge −62 287 $ | 674 820 $ Poids 4 % |
| 8 | 144, rue St-Exupéry, Lachute 2025-03-14 · 2.3 km · Vendu 619 900 $ (2 800 $/m²) 221,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 032 $ · Ajust. superficie +37 939 $ · Ajust. âge −52 692 $ | 688 179 $ Poids 4 % |
| 9 | 85, Rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-04-11 · 2.2 km · Vendu 695 000 $ (2 847 $/m²) 244,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +164 616 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 796 380 $ Poids 3 % |