144 Rue LAURIER · Lachute
Valeur estimée
481 100 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 130,2 m² · constr. 1988 · terrain 780,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 400 $
Rôle antérieur 240 600 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375894317800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
76020375894317800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 608
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 69 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 522 m · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +20 351 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 505 614 $ Poids 78 % |
| 2 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 110 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −16 428 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 255 460 $ Poids 62 % |
| 3 | 270, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-09-18 · 739 m · Vendu 661 000 $ (5 085 $/m²) 130 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 656 658 $ Poids 61 % |
| 4 | 19, avenue Hamford, Lachute 2026-06-05 · 725 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +42 022 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 554 474 $ Poids 54 % |
| 5 | 235, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-05-26 · 609 m · Vendu 547 500 $ (4 430 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +14 618 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 556 294 $ Poids 53 % |
| 6 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 478 m · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +49 087 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 525 462 $ Poids 53 % |
| 7 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 379 530 $ Poids 43 % |
| 8 | 13, rue Mady, Lachute 2025-05-02 · 941 m · Vendu 410 000 $ (3 272 $/m²) 125,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +8 017 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 491 556 $ Poids 41 % |
| 9 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 345 822 $ Poids 41 % |
| 10 | 310, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-07-21 · 765 m · Vendu 674 903 $ (6 069 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 607 $ · Ajust. superficie +57 658 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 700 678 $ Poids 39 % |
| 11 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −19 337 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 361 176 $ Poids 39 % |
| 12 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 351 $ Poids 38 % |