139 Rue LAURIER · Lachute
Valeur estimée
538 600 $
Unifamiliale · 2 256 $/m² · 238,7 m² · constr. 1987 · terrain 895,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 500 $
Rôle antérieur 293 800 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375894571400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
393 700 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
76020375894571400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 608
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 78 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Staniforth, Lachute 2026-04-15 · 878 m · Vendu 497 000 $ (1 973 $/m²) 251,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −13 022 $ · Ajust. âge +4 970 $ | 509 126 $ Poids 64 % |
| 2 | 5, rue Roy, Lachute 2024-12-17 · 543 m · Vendu 500 000 $ (2 145 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +6 006 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 591 911 $ Poids 40 % |
| 3 | 185, avenue de la Providence, Lachute 2024-10-23 · 345 m · Vendu 100 000 $ (406 $/m²) 246,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −1 602 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 573 $ Poids 37 % |
| 4 | 112, rue Millway, Lachute 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (2 300 $/m²) 219,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +21 962 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 674 326 $ Poids 19 % |
| 5 | 175, Avenue de la Providence, Lachute 2024-06-26 · 368 m · Vendu 655 000 $ (3 335 $/m²) 196,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +70 536 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 912 709 $ Poids 16 % |
| 6 | 19, avenue de la Providence, Lachute 2024-09-13 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 495 $/m²) 234,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 459 050 $ Poids 16 % |
| 7 | 378, rue Sydney, Lachute 2026-08-28 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (2 417 $/m²) 206,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 424 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 424 $ Poids 15 % |
| 8 | 90, rue Ray, Lachute 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 622 874 $ (3 012 $/m²) 206,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +48 041 $ · Ajust. âge −62 287 $ | 660 062 $ Poids 7 % |
| 9 | 144, rue St-Exupéry, Lachute 2025-03-14 · 2.2 km · Vendu 619 900 $ (2 800 $/m²) 221,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 032 $ · Ajust. superficie +24 219 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 665 161 $ Poids 6 % |
| 10 | 73, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-10-03 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (1 911 $/m²) 261,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −21 885 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 573 989 $ Poids 3 % |
| 11 | 85, Rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-04-11 · 2.4 km · Vendu 695 000 $ (2 847 $/m²) 244,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +164 616 $ · Ajust. superficie −7 687 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 782 428 $ Poids 2 % |