104 Rue BISSONNETTE · Lachute
Valeur estimée
469 600 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 144,1 m² · constr. 1995 · terrain 1 349,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 349,4 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 800 $
Rôle antérieur 264 800 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375896760800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
332 300 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
76020375896760800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 66 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 163 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 837 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 275 801 $ Poids 87 % |
| 2 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 543 m · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +48 360 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 550 563 $ Poids 55 % |
| 3 | 270, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-09-18 · 764 m · Vendu 661 000 $ (5 085 $/m²) 130 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +35 847 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 691 996 $ Poids 51 % |
| 4 | 205, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-11-11 · 624 m · Vendu 724 900 $ (4 399 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 091 $ · Ajust. superficie −45 526 $ · Ajust. âge −72 490 $ | 673 974 $ Poids 50 % |
| 5 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 377 367 $ Poids 44 % |
| 6 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie −2 858 $ · Ajust. âge +19 724 $ | 231 608 $ Poids 43 % |
| 7 | 235, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-05-26 · 630 m · Vendu 547 500 $ (4 430 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +45 404 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 587 080 $ Poids 39 % |
| 8 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (2 689 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 466 067 $ Poids 34 % |
| 9 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +21 066 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 396 755 $ Poids 31 % |
| 10 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +14 534 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 396 186 $ Poids 31 % |
| 11 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +21 342 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 361 771 $ Poids 31 % |
| 12 | 13, rue Mady, Lachute 2025-05-02 · 984 m · Vendu 410 000 $ (3 272 $/m²) 125,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +30 758 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 518 397 $ Poids 31 % |