100 Rue FRANCISCAINS · Lachute
Valeur estimée
609 400 $
Unifamiliale · 3 092 $/m² · 197,1 m² · constr. 2001 · terrain 3 090,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 090,5 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 100 $
Rôle antérieur 317 700 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375922874800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
426 700 $
Rôle antérieur
317 700 $
ID provincial
76020375922874800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 86 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Sainte-Croix, Lachute 2026-05-26 · 479 m · Vendu 665 000 $ (3 730 $/m²) 178,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +35 059 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 641 944 $ Poids 76 % |
| 2 | 205, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-11-11 · 474 m · Vendu 724 900 $ (4 399 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 091 $ · Ajust. superficie +71 038 $ · Ajust. âge −72 490 $ | 790 539 $ Poids 49 % |
| 3 | 93, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 697 500 $ (4 373 $/m²) 159,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +82 213 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 753 633 $ Poids 22 % |
| 4 | 8, rue d'Ambrosia, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (3 442 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +26 673 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 672 303 $ Poids 16 % |
| 5 | 175, Avenue de la Providence, Lachute 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 335 $/m²) 196,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 843 341 $ Poids 15 % |
| 6 | 274, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 407 000 $ (2 230 $/m²) 182,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +16 280 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 469 112 $ Poids 12 % |
| 7 | 5, rue Roy, Lachute 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 145 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −38 610 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 582 295 $ Poids 12 % |
| 8 | 112, rue Millway, Lachute 2024-12-06 · 2.4 km · Vendu 505 000 $ (2 300 $/m²) 219,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −25 871 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 626 493 $ Poids 3 % |