285 Avenue PROVIDENCE · Lachute
Valeur estimée
503 800 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 155,3 m² · constr. 1996 · terrain 3 205,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 205,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 600 $
Rôle antérieur 246 600 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375970775100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
246 600 $
ID provincial
76020375970775100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 74 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 659 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 286 391 $ Poids 73 % |
| 2 | 205, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-11-11 · 479 m · Vendu 724 900 $ (4 399 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 091 $ · Ajust. superficie −20 894 $ · Ajust. âge −72 490 $ | 698 607 $ Poids 71 % |
| 3 | 300, rue Sainte-Croix, Lachute 2026-05-26 · 602 m · Vendu 665 000 $ (3 730 $/m²) 178,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −42 891 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 563 994 $ Poids 58 % |
| 4 | 270, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-09-18 · 690 m · Vendu 661 000 $ (5 085 $/m²) 130 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +64 320 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 720 470 $ Poids 41 % |
| 5 | 9, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2025-06-05 · 988 m · Vendu 650 000 $ (4 745 $/m²) 137 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +43 412 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 704 837 $ Poids 34 % |
| 6 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge +19 724 $ | 239 051 $ Poids 26 % |
| 7 | 93, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 697 500 $ (4 373 $/m²) 159,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −9 183 $ · Ajust. âge −52 312 $ | 644 799 $ Poids 22 % |
| 8 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +9 901 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 390 414 $ Poids 22 % |
| 9 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ (2 689 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +9 276 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 481 124 $ Poids 21 % |
| 10 | 5, Rue Mady, Lachute 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 157 $/m²) 153 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 429 854 $ Poids 16 % |
| 11 | 13, rue Mady, Lachute 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 272 $/m²) 125,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +49 082 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 536 721 $ Poids 13 % |
| 12 | 4, rue Gordon, Lachute 2024-07-04 · 1.4 km · Vendu 421 000 $ (2 660 $/m²) 158,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 288 $ · Ajust. superficie −3 989 $ · Ajust. âge +35 785 $ | 522 084 $ Poids 13 % |