691 Avenue ARGENTEUIL · Lachute
Valeur estimée
410 000 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 123,3 m² · constr. 1968 · terrain 2 590,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 590,3 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 200 $
Rôle antérieur 194 600 $ +79.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385466077600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
76020385466077600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 46 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de la Dame-Neuve, Lachute 2026-02-09 · 703 m · Vendu 300 000 $ (2 799 $/m²) 107,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +22 528 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 327 642 $ Poids 56 % |
| 2 | 1066, rue du Cardinal, Lachute 2025-08-26 · 669 m · Vendu 490 000 $ (4 414 $/m²) 111 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +27 149 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 508 611 $ Poids 53 % |
| 3 | 89, rue des Colibris, Lachute 2026-06-23 · 600 m · Vendu 327 500 $ (3 233 $/m²) 101,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie +35 563 $ · Ajust. âge −18 012 $ | 349 180 $ Poids 50 % |
| 4 | 59, rue de la Dame Neuve, Lachute 2025-07-16 · 831 m · Vendu 315 000 $ (2 840 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +17 610 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 369 705 $ Poids 44 % |
| 5 | 544, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-01-29 · 374 m · Vendu 389 000 $ (3 489 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 614 $ · Ajust. superficie +20 584 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 445 298 $ Poids 41 % |
| 6 | 5, Place du Clos, Lachute 2025-03-04 · 938 m · Vendu 690 000 $ (5 679 $/m²) 121,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 718 532 $ Poids 37 % |
| 7 | 99, rue des Colibris, Lachute 2025-02-03 · 579 m · Vendu 372 000 $ (3 601 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 571 $ · Ajust. superficie +36 012 $ · Ajust. âge −29 760 $ | 447 823 $ Poids 29 % |
| 8 | 478, rue Jérémie, Lachute 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 383 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −42 295 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 528 086 $ Poids 25 % |
| 9 | 1059, rue du Cardinal, Lachute 2024-11-04 · 588 m · Vendu 400 000 $ (3 850 $/m²) 103,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +37 344 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 475 372 $ Poids 24 % |
| 10 | 56, rue des Hirondelles, Lachute 2024-07-10 · 722 m · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +14 584 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 377 650 $ Poids 21 % |
| 11 | 190, rue des Épinettes, Lachute 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 171 981 $ (1 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 917 $ · Ajust. superficie +12 915 $ · Ajust. âge −12 899 $ | 187 914 $ Poids 21 % |
| 12 | 460, rue Jérémie, Lachute 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (5 333 $/m²) 102,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +56 260 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 595 123 $ Poids 19 % |