60 Rue HIRONDELLES · Lachute
Valeur estimée
328 500 $
Plex (2-5 logements) · 4 212 $/m² · 78 m² · constr. 1988 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
134 800 $
Rôle antérieur 73 100 $ +84.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385511219100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
59 500 $
Rôle antérieur
73 100 $
ID provincial
76020385511219100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 26 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056-1056A, rue Cardinal, Lachute 2025-12-01 · 53 m · Vendu 584 000 $ (6 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 718 $ · Ajust. superficie −19 234 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 559 084 $ Poids 75 % |
| 2 | rue du Cardinal, Lachute 2025-06-19 · 240 m · Vendu 1 057 770 $ (11 845 $/m²) 89,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 308 $ · Ajust. superficie −66 925 $ · Ajust. âge −105 777 $ | 965 376 $ Poids 44 % |
| 3 | 51-51A, rue Duvernay, Lachute 2026-09-30 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (6 223 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 314 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 470 686 $ Poids 27 % |
| 4 | 20 - 20A, rue des Bouleaux, Lachute 2024-11-15 · 883 m · Vendu 380 000 $ (5 013 $/m²) 75,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 686 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 436 200 $ Poids 27 % |
| 5 | 7, rue Ayers, Lachute 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 522 200 $ (6 187 $/m²) 84,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 139 $ · Ajust. superficie −19 799 $ · Ajust. âge −52 220 $ | 497 320 $ Poids 26 % |
| 6 | 12-12A, Rue Duvernay, Lachute 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 437 000 $ (4 724 $/m²) 92,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 690 $ · Ajust. superficie −34 251 $ · Ajust. âge −34 960 $ | 407 479 $ Poids 22 % |
| 7 | 101, rue Duvernay, Lachute 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (4 450 $/m²) 76,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 350 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 376 910 $ Poids 20 % |
| 8 | 101 - 101A, rue Blériot, Lachute 2026-10-13 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (6 170 $/m²) 70,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 138 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 414 638 $ Poids 15 % |
| 9 | 260-260A, Boulevard de l'Aéroparc, Lachute 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (6 195 $/m²) 79,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 876 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 490 469 $ Poids 15 % |
| 10 | 125-125A, Place Vachon, Lachute 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 468 000 $ (5 005 $/m²) 93,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché −2 113 $ · Ajust. superficie −38 791 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 380 295 $ Poids 13 % |
| 11 | 229, avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-09-11 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (3 614 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 036 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 338 964 $ Poids 10 % |
| 12 | 110-110A, rue Vachon, Lachute 2024-11-25 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (4 602 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 521 $ · Ajust. superficie −23 011 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 436 009 $ Poids 7 % |