59 Rue HIRONDELLES · Lachute
Valeur estimée
336 200 $
Plex (2-5 logements) · 4 002 $/m² · 84 m² · constr. 1975 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
145 500 $
Rôle antérieur 73 800 $ +97.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385512363800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
70 200 $
Rôle antérieur
73 800 $
ID provincial
76020385512363800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 377
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 27 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056-1056A, rue Cardinal, Lachute 2025-12-01 · 98 m · Vendu 584 000 $ (6 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 718 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 580 066 $ Poids 85 % |
| 2 | rue du Cardinal, Lachute 2025-06-19 · 271 m · Vendu 1 057 770 $ (11 845 $/m²) 89,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 308 $ · Ajust. superficie −31 390 $ · Ajust. âge −105 777 $ | 1 000 911 $ Poids 61 % |
| 3 | 12-12A, Rue Duvernay, Lachute 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 437 000 $ (4 724 $/m²) 92,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 690 $ · Ajust. superficie −20 078 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 412 912 $ Poids 35 % |
| 4 | 7, rue Ayers, Lachute 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 522 200 $ (6 187 $/m²) 84,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 139 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge −52 220 $ | 515 882 $ Poids 32 % |
| 5 | 20 - 20A, rue des Bouleaux, Lachute 2024-11-15 · 847 m · Vendu 380 000 $ (5 013 $/m²) 75,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 686 $ · Ajust. superficie +20 554 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 451 240 $ Poids 27 % |
| 6 | 100, rue Saint-Exupery, Lachute 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (6 617 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 092 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 525 908 $ Poids 22 % |
| 7 | 125-125A, Place Vachon, Lachute 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 468 000 $ (5 005 $/m²) 93,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché −2 113 $ · Ajust. superficie −23 775 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 395 311 $ Poids 21 % |
| 8 | 101, rue Duvernay, Lachute 2025-03-28 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (4 450 $/m²) 76,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 350 $ · Ajust. superficie +16 911 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 390 261 $ Poids 20 % |
| 9 | 260-260A, Boulevard de l'Aéroparc, Lachute 2025-05-27 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (6 195 $/m²) 79,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 876 $ · Ajust. superficie +15 177 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 509 053 $ Poids 16 % |
| 10 | 101-101A, rue Saint-Exupéry, Lachute 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 599 000 $ (6 020 $/m²) 99,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché −2 705 $ · Ajust. superficie −46 656 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 489 740 $ Poids 15 % |
| 11 | 320, rue Prévost, Lachute 2026-03-05 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 629 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 247 $ · Ajust. superficie −17 599 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 353 948 $ Poids 13 % |
| 12 | 48 et 48A, rue Blériot, Lachute 2026-02-03 · 1.8 km · Vendu 418 000 $ (4 235 $/m²) 98,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 886 $ · Ajust. superficie −31 128 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 387 959 $ Poids 13 % |