63 Rue HIRONDELLES · Lachute
Valeur estimée
314 200 $
Plex (2-5 logements) · 4 648 $/m² · 67,6 m² · constr. 1975 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
135 200 $
Rôle antérieur 67 800 $ +99.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385512633700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
59 900 $
Rôle antérieur
67 800 $
ID provincial
76020385512633700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 377
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 23 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056-1056A, rue Cardinal, Lachute 2025-12-01 · 102 m · Vendu 584 000 $ (6 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 718 $ · Ajust. superficie −55 602 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 522 715 $ Poids 35 % |
| 2 | 20 - 20A, rue des Bouleaux, Lachute 2024-11-15 · 823 m · Vendu 380 000 $ (5 013 $/m²) 75,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 686 $ · Ajust. superficie −20 554 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 410 132 $ Poids 25 % |
| 3 | 101, rue Duvernay, Lachute 2025-03-28 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (4 450 $/m²) 76,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 350 $ · Ajust. superficie −19 581 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 353 769 $ Poids 18 % |
| 4 | rue du Cardinal, Lachute 2025-06-19 · 258 m · Vendu 1 057 770 $ (11 845 $/m²) 89,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 308 $ · Ajust. superficie −128 520 $ · Ajust. âge −105 777 $ | 903 781 $ Poids 13 % |
| 5 | 7, rue Ayers, Lachute 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 522 200 $ (6 187 $/m²) 84,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 139 $ · Ajust. superficie −51 973 $ · Ajust. âge −52 220 $ | 465 147 $ Poids 12 % |
| 6 | 260-260A, Boulevard de l'Aéroparc, Lachute 2025-05-27 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (6 195 $/m²) 79,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 876 $ · Ajust. superficie −35 619 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 458 256 $ Poids 11 % |
| 7 | 12-12A, Rue Duvernay, Lachute 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 437 000 $ (4 724 $/m²) 92,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 690 $ · Ajust. superficie −58 818 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 374 173 $ Poids 5 % |
| 8 | 272 et 272A, rue Grenoble, Lachute 2024-07-15 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (4 385 $/m²) 76,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 007 $ · Ajust. superficie −19 293 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 349 214 $ Poids 4 % |
| 9 | 252, Rue du Grenoble, Lachute 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (4 123 $/m²) 76,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 034 $ · Ajust. superficie −18 141 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 367 393 $ Poids 3 % |
| 10 | 110-110A, rue Vachon, Lachute 2024-11-25 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (4 602 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 521 $ · Ajust. superficie −46 943 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 412 077 $ Poids 2 % |
| 11 | 125-125A, Place Vachon, Lachute 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 468 000 $ (5 005 $/m²) 93,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché −2 113 $ · Ajust. superficie −64 819 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 354 268 $ Poids 2 % |
| 12 | 100, rue Saint-Exupery, Lachute 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (6 617 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −86 350 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 471 650 $ Poids 2 % |