1045 Rue CARDINAL · Lachute
Valeur estimée
449 500 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 103,8 m² · constr. 2012 · terrain 372 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
372 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 200 $
Rôle antérieur 257 000 $ +79.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385520057100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
153701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
348 400 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
76020385520057100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
392 522 $
$/m² médian
3 377
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 59 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue des Colibris, Lachute 2026-06-23 · 230 m · Vendu 327 500 $ (3 233 $/m²) 101,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 368 421 $ Poids 95 % |
| 2 | 85, rue des Colibris, Lachute 2026-08-28 · 205 m · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 453 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 494 953 $ Poids 91 % |
| 3 | 40, rue des Hirondelles, Lachute 2026-06-17 · 209 m · Vendu 299 000 $ (3 115 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +12 147 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 344 817 $ Poids 88 % |
| 4 | 57, rue de la Dame-Neuve, Lachute 2026-02-09 · 301 m · Vendu 300 000 $ (2 799 $/m²) 107,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −4 757 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 856 $ Poids 86 % |
| 5 | 64, de la Dame Neuve, Lachute 2025-12-02 · 278 m · Vendu 150 000 $ (1 546 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 569 $ Poids 77 % |
| 6 | 1066, rue du Cardinal, Lachute 2025-08-26 · 137 m · Vendu 490 000 $ (4 414 $/m²) 111 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −15 892 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 504 770 $ Poids 69 % |
| 7 | 59, rue de la Dame Neuve, Lachute 2025-07-16 · 417 m · Vendu 315 000 $ (2 840 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −10 083 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 353 036 $ Poids 61 % |
| 8 | 99, rue des Colibris, Lachute 2025-02-03 · 275 m · Vendu 372 000 $ (3 601 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 571 $ · Ajust. superficie +900 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 479 672 $ Poids 50 % |
| 9 | 544, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-01-29 · 284 m · Vendu 389 000 $ (3 489 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 614 $ · Ajust. superficie −13 432 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 489 082 $ Poids 45 % |
| 10 | 1059, rue du Cardinal, Lachute 2024-11-04 · 48 m · Vendu 400 000 $ (3 850 $/m²) 103,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 475 836 $ Poids 41 % |
| 11 | 41, rue des Hirondelles, Lachute 2025-03-19 · 239 m · Vendu 230 000 $ (2 599 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +19 881 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 303 688 $ Poids 39 % |
| 12 | 8, rue Duvernay, Lachute 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −6 645 $ · Ajust. âge +18 855 $ | 469 990 $ Poids 38 % |