140 Rue BOULEAUX · Lachute
Valeur estimée
442 300 $
Unifamiliale · 4 850 $/m² · 91,2 m² · constr. 2006 · terrain 742,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,9 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 200 $
Rôle antérieur 244 500 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385575743600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
300 800 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
76020385575743600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 56 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue des Colibris, Lachute 2026-08-28 · 536 m · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 946 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 464 379 $ Poids 83 % |
| 2 | 64, de la Dame Neuve, Lachute 2025-12-02 · 458 m · Vendu 150 000 $ (1 546 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 826 $ Poids 73 % |
| 3 | 89, rue des Colibris, Lachute 2026-06-23 · 504 m · Vendu 327 500 $ (3 233 $/m²) 101,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie −16 327 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 348 053 $ Poids 72 % |
| 4 | 40, rue des Hirondelles, Lachute 2026-06-17 · 846 m · Vendu 299 000 $ (3 115 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −7 475 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 325 195 $ Poids 68 % |
| 5 | 112, rue des Ormes, Lachute 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 463 000 $ (5 088 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +509 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 509 809 $ Poids 57 % |
| 6 | 460, rue Jérémie, Lachute 2025-12-22 · 783 m · Vendu 545 000 $ (5 333 $/m²) 102,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −29 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 033 $ Poids 53 % |
| 7 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +159 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 165 546 $ Poids 51 % |
| 8 | 57, rue de la Dame-Neuve, Lachute 2026-02-09 · 467 m · Vendu 300 000 $ (2 799 $/m²) 107,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −22 388 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 225 $ Poids 51 % |
| 9 | 321, rue Fern, Lachute 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +4 596 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 486 908 $ Poids 50 % |
| 10 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −10 023 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 307 071 $ Poids 49 % |
| 11 | 435, rue Jérémie, Lachute 2025-06-02 · 862 m · Vendu 444 000 $ (5 023 $/m²) 88,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 664 $ · Ajust. superficie +7 032 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 489 915 $ Poids 46 % |
| 12 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −15 494 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 356 281 $ Poids 44 % |