68 Rue MALLETTE · Lachute
Valeur estimée
280 400 $
Unifamiliale · 3 249 $/m² · 86,3 m² · constr. 1940 · terrain 449,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,1 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 400 $
Rôle antérieur 128 700 $ +85.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385609226300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
128 700 $
ID provincial
76020385609226300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 13 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 259 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 502 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 222 400 $ Poids 84 % |
| 2 | 57, Rue Hamelin, Lachute 2026-03-19 · 112 m · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +15 929 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 368 159 $ Poids 83 % |
| 3 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 467 m · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie −3 745 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 161 642 $ Poids 83 % |
| 4 | 53, rue Charles, Lachute 2026-06-18 · 661 m · Vendu 269 500 $ (3 174 $/m²) 84,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge −14 822 $ | 260 298 $ Poids 81 % |
| 5 | 266, rue Gilbert, Lachute 2026-04-10 · 529 m · Vendu 137 500 $ (1 712 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 134 469 $ Poids 78 % |
| 6 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 383 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 240 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 319 260 $ Poids 77 % |
| 7 | 106, rue Mallette, Lachute 2025-09-24 · 204 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +3 616 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 147 552 $ Poids 74 % |
| 8 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 741 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie −7 493 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 241 302 $ Poids 70 % |
| 9 | 96, rue Hammond, Lachute 2025-07-18 · 135 m · Vendu 250 000 $ (2 880 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −720 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 238 720 $ Poids 70 % |
| 10 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 442 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −17 141 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 299 953 $ Poids 67 % |
| 11 | 320, avenue Hamford, Lachute 2025-09-17 · 369 m · Vendu 385 000 $ (4 819 $/m²) 79,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +15 419 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 397 594 $ Poids 67 % |
| 12 | 100, rue Mallette, Lachute 2025-05-20 · 174 m · Vendu 349 900 $ (4 121 $/m²) 84,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 349 063 $ Poids 63 % |