38 Rue MALLETTE · Lachute
Valeur estimée
298 500 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 77,8 m² · constr. 1942 · terrain 489,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 400 $
Rôle antérieur 100 500 $ +78.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385619543400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
109 900 $
Rôle antérieur
100 500 $
ID provincial
76020385619543400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 115
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 19 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, Rue Hamelin, Lachute 2026-03-19 · 136 m · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 352 853 $ Poids 93 % |
| 2 | 266, rue Gilbert, Lachute 2026-04-10 · 544 m · Vendu 137 500 $ (1 712 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie −2 140 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 127 192 $ Poids 82 % |
| 3 | 53, rue Charles, Lachute 2026-06-18 · 572 m · Vendu 269 500 $ (3 174 $/m²) 84,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie −11 269 $ · Ajust. âge −12 127 $ | 249 502 $ Poids 74 % |
| 4 | 320, avenue Hamford, Lachute 2025-09-17 · 281 m · Vendu 385 000 $ (4 819 $/m²) 79,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −5 059 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 377 116 $ Poids 74 % |
| 5 | 106, rue Mallette, Lachute 2025-09-24 · 339 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 140 055 $ Poids 71 % |
| 6 | 22, rue Mallette, Lachute 2025-06-11 · 62 m · Vendu 392 164 $ (5 167 $/m²) 75,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 383 $ · Ajust. superficie +4 909 $ · Ajust. âge −39 216 $ | 390 239 $ Poids 66 % |
| 7 | 310, rue Fern, Lachute 2026-06-30 · 939 m · Vendu 379 000 $ (4 720 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −5 900 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 339 979 $ Poids 66 % |
| 8 | 87, rue Mallette, Lachute 2025-12-10 · 265 m · Vendu 233 700 $ (3 499 $/m²) 66,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 739 $ · Ajust. superficie +19 242 $ · Ajust. âge −21 033 $ | 252 647 $ Poids 60 % |
| 9 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 357 m · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie −10 516 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 154 870 $ Poids 57 % |
| 10 | 96, rue Hammond, Lachute 2025-07-18 · 245 m · Vendu 250 000 $ (2 880 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −12 961 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 228 979 $ Poids 56 % |
| 11 | 115, rue Kenny, Lachute 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 392 522 $ (4 888 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −6 110 $ · Ajust. âge −39 252 $ | 379 364 $ Poids 55 % |
| 12 | 100, rue Mallette, Lachute 2025-05-20 · 308 m · Vendu 349 900 $ (4 121 $/m²) 84,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie −14 631 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 331 547 $ Poids 54 % |