335-339 Avenue HAMFORD · Lachute
Valeur estimée
404 600 $
Unifamiliale · 1 616 $/m² · 250,3 m² · constr. 1928 · terrain 715,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 165 400 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385625799900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
76020385625799900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
2 933
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 44 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Ray, Lachute 2025-06-27 · 777 m · Vendu 622 874 $ (3 012 $/m²) 206,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +65 510 $ · Ajust. âge −62 287 $ | 677 531 $ Poids 32 % |
| 2 | 378, rue Sydney, Lachute 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 417 $/m²) 206,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 441 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 502 441 $ Poids 26 % |
| 3 | 112, rue Millway, Lachute 2024-12-06 · 934 m · Vendu 505 000 $ (2 300 $/m²) 219,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +35 299 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 685 139 $ Poids 24 % |
| 4 | 144, rue St-Exupéry, Lachute 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 619 900 $ (2 800 $/m²) 221,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 032 $ · Ajust. superficie +40 459 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 681 401 $ Poids 22 % |
| 5 | 21, rue de l'Avro, Lachute 2024-10-16 · 976 m · Vendu 395 700 $ (1 420 $/m²) 278,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +79 831 $ · Ajust. superficie −20 161 $ · Ajust. âge −39 570 $ | 415 800 $ Poids 21 % |
| 6 | 419, rue Grace, Lachute 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (1 801 $/m²) 233,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +15 399 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 493 362 $ Poids 19 % |
| 7 | 24, rue Staniforth, Lachute 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 497 000 $ (1 973 $/m²) 251,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 465 899 $ Poids 18 % |
| 8 | 19, avenue de la Providence, Lachute 2024-09-13 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 495 $/m²) 234,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +12 110 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 423 971 $ Poids 14 % |
| 9 | 5, rue Roy, Lachute 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (2 145 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +18 447 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 564 352 $ Poids 8 % |
| 10 | 304, Avenue Barron, Lachute 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 298 $/m²) 217,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +37 569 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 580 449 $ Poids 7 % |
| 11 | 185, avenue de la Providence, Lachute 2024-10-23 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (406 $/m²) 246,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +750 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 110 925 $ Poids 6 % |